86 Viviendas Hespérides III
86 Viviendas Hespérides III
Dos Hermanas. Sevilla
Estado: Construído
Fecha: 2022-2024
Promotor: Metrovacesa
Constructor: Ferrovial S.E.
Superficie: 12.377m²
Arquitecto:
Antonio González Liñán
Arquitecto técnico:
Francisco Javier Jiménez Vilaret
Colaboradores:
Manuel López Ruiz, Victor Silveira, Esteban Valencia, Ignacio García, Julia Molina
Fotografía: Jesús Granada
El entorno se caracteriza por su heterogeneidad, con edificios de una arquitectura muy diversa y de diferente uso y tamaño (edificios de viviendas de diferentes tipologías, zonas verdes, etc.). Asimismo, la morfología urbana en relación a la posición de los edificios y sus alturas es muy diversa, encontrándonos algunos edificios que se posicionan aislados en el interior de las parcelas, otros alineados a vial y una mezcla de alturas que construyen una imagen diversa y heterogénea del entorno próximo. La integración del edificio con los espacios circundantes a la parcela es uno de los objetivos a resolver con la propuesta creando continuidad morfológica entre el nuevo edificio y los espacios públicos colindantes y resolviendo los accesos de la manera más cómoda y funcional posible.
El edificio propuesto responde a la diversidad del entorno con una volumetría que se adapta a los parámetros de la Ordenanza Municipal de alineaciones obligatorias y alturas permitidas. El edificio se posiciona en la parcela en forma de L en manzana cerrada de altura 10 plantas y alineado al vial principal.
El edificio se percibirá como un objeto tallado e integrado desde el exterior y como un sistema racional y ordenado desde el interior. Todo el edificio funciona con dos únicas entradas desde el exterior que accede a los dos portales y desde ellos a un gran patio interior. Una de las escaleras consta de 5 viviendas por planta y la otra con 4 viviendas por planta, con fachadas exterior-interior. La estructura se integra en este sistema modular permitiendo una disposición adecuada del sótano para distribuir los trasteros y los aparcamientos bajo el patio.
Dentro de los parámetros urbanísticos de la parcela y atendiendo al programa demandado se ha optado por disponer el programa de un forma ordenada y funcional, con claridad de circulaciones mediante dos núcleos verticales de acceso a las viviendas, de manera que el edificio sea percibido por los usuarios como un conjunto comprensible y fácil de acceder.
La diversidad en el posicionamiento de los huecos, terrazas y espacios interiores en general trata de establecer la continuidad espacial interior estableciendo relaciones internas entre las viviendas y mejorando el funcionamiento y la eficiencia energética de los edificios.
Los tipos de vivienda responden a la optimización de superficies en relación al número de dormitorios permitiendo una flexibilidad de ocupación personalizada para cada grupo de habitantes. Una geometría clara y racional rige toda la distribución de estancias, estructura, modulación de fachada, etc. Además de la funcionalidad de las viviendas, el programa propuesto presenta una serie de espacios comunes que permitan la convivencia. En el patio, a nivel de planta baja, se genera un gran espacio que servirá como pulmón verde y espacio de encuentro social de vecinos. Este espacio se define por su acabado y contenido e incluyen zonas peatonales, zonas verdes de estancia, piscina, zonas de sombra, juegos de niños, etc.
Las tipologías propuestas se caracterizan por maximizar la compacidad del edificio, optimizando la superficie de fachada. Todos los espacios vivideros disponen de ventilación y luz natural incluida la cocina. Se ha prescindido de soluciones “a la americana” en las que este espacio queda relegado al fondo del salón sin ventilación independizada ni luz directa. A partir de ese esquema claro, eficiente y repetido se han pensado una serie de mejoras espaciales y funcionales. El salón siempre ocupa una posición privilegiada aprovechando en lo posible las esquinas del edificio y permitiendo una doble orientación, estando asimismo ligado a las piezas escultóricas que conforman las terrazas.